Metroloq Ondernemerspark
Ondernemerspark vertrouwt op de digitale toegangsoplossingen
Digitalisering heeft de afgelopen jaren zijn weg gevonden naar bijna alle industrieën. Bovenal belooft het een toename van efficiëntie, comfort en kwaliteit.
Slimme bouwapparatuur is ook onmisbaar bij de planning, bouw en exploitatie van onroerend goed. De belangrijkste drijfveer hiervoor is de steeds verder toenemende vraag naar energie-efficiëntie, kostenbesparingen en duurzaamheid.
Digitaal bestuurde gebouwen, zogenaamde slimme gebouwen, zijn niet langer alleen een visie voor futuristische steden. Ze zijn al realiteit. Dit is ook het geval in in de Duitse deelstaat Noordrijn-Westfalen. Na een planning- en bouwfase van twee jaar is het Metroloq ondernemerspark mit digitalen Features, in gebruik genomen. Der Unternehmerpark ist einer von insgesamt sieben Gewerbeparks von Metroloq, einer Tochtergesellschaft des Kölner Bestandshalters und Projektenwicklers Metropol Immobiliengruppe.
Op een oppervlakte van 31.100 m², waarvan 18.000 m² bebouwd, heeft Metroloq een digitaal ondernemerspark gebouwd met kantoor-, opslag- en parkeerruimte in in totaal 15 hallen, dat voor huurders niet alleen flexibel en veelzijdig moet zijn, maar ook betaalbaar.
Dit maakt het park niet alleen aantrekkelijk voor gevestigde bedrijven, maar ook voor kleine bedrijven of starters, voor wie de faciliteiten van het park de mogelijkheid bieden om hun bedrijf tegen lage kosten op te zetten en verder te ontwikkelen.
Of het nu gaat om een bloemist, modewinkel of logistieke dienstverlener, het innovatieve project biedt de 56 huurders een plek om hun bedrijf te realiseren. Het concept voorziet in hallen van verschillende grootte met verschillende functies (kantoor- en/of opslagruimte) die naar behoefte kunnen worden aangepast. Dankzij de hoge mate van digitalisering van het gebouw, biedt het park zijn huurders niet alleen tijd- en kostenbesparingen, maar ook meer veiligheid en comfort.
Digitalisering
Metroloq heeft een ervaren IoT-expert aan boord gehaald voor de digitalisering van het park: ROCKETHOME GmbH uit Keulen. Naast advies en het creëren van de Smart Use Cases, nam ROCKETHOME ook het conceptuele ontwerp en de implementatie voor zijn rekening. De digitale apparatuur van het park omvat verlichtingsregeling, bewegingssensoren, temperatuurdisplays, e-laadstations, pakketstations en een toegangsoplossing van WILKA.
"We hebben gekeken naar de verschillende digitale toegangsoplossingen die op de markt beschikbaar zijn", zegt Yüksel Sirmasac, Managing Director van ROCKETHOME. "WILKA overtuigde ons niet alleen met haar expertise en productkwaliteit", vervolgt Sirmasac. "De hele samenwerking werd vanaf het eerste gesprek gekenmerkt door betrouwbaarheid en vertrouwen."
Samen met de WILKA dealer Keycept Sicherheitstechnik uit Mönchengladbach heeft ROCKETHOME ongeveer 90 elektronische cilinders met Bluetooth interface geïnstalleerd en in bedrijf gesteld in het Metroloq Unternehmerpark Pulheim.
Met de slimme toegangsoplossing van WILKA kunnen huurders bijvoorbeeld hun deuren en poorten voor leveranciers en medewerkers overal vandaan openen en sluiten, zonder dat er iemand op het terrein hoeft te zijn voor een levering. Dit is vooral praktisch voor ondernemers die vaak onderweg zijn en dus niet altijd ter plaatse zijn wanneer een levering arriveert.
Beheer en controle via app
Huurders kunnen de toegangsoplossing van WILKA en alle andere slimme functies van het park eenvoudig en overzichtelijk bedienen en beheren via de ROCKETHOME-app. Zo bespaart een grote logistieke dienstverlener, huurder van een XL warehouse, bijvoorbeeld lange afstanden door de hallen dankzij de besturing van de vele afleverpoorten en gangverlichting via de app.
De ROCKETHOME Property Manager App is beschikbaar voor verhuurders en managers en stelt hen in staat om huurruimtes en de toegang tot wallboxes efficiënt te beheren.
Maar de apps kunnen nog meer. Functies zoals geïntegreerde serviceformulieren en inboxen maken een directe en eenvoudige communicatie tussen huurder en verhuurder mogelijk via de apps.
Het concept werkt
Het modulaire ontwerp van het park en het digitale netwerk van de verschillende onderdelen van het gebouw worden goed ontvangen door de huurders. Ook het feit dat zich tot nu toe geen enkele huurder heeft teruggetrokken en de gebruikers de functies dankbaar accepteren, toont aan dat dit de juiste stap is. De toenemende vraag naar digitalisering in alle activaklassen toont aan dat dit een beslissende toekomstgerichte factor is bij de planning van nieuwe projecten. "Nieuwbouw zonder slimme functies is vanaf nu eigenlijk ondenkbaar," legt Johannes Koza Hoofd Slim Bouwen & Duurzaamheid bij Metropol .uit. "Smart is voor ons geen add-on, maar onderdeel van de Metropol-standaard".
Een korte vooruitblik op de verdere plannen van Metropol en ROCKETHOME is veelbelovend: vanwege de positieve feedback blijft de huidige apparatuur behouden voor toekomstige projecten. Bovendien moeten reeds bestaande projecten met terugwerkende kracht worden gedigitaliseerd. Voor toekomstige projecten worden ook andere mogelijkheden overwogen, zoals de installatie van fotovoltaïsche systemen op de daken van het park.
